在惠州购房者需要注意哪些因素以及我们该怎么看呢？拿到户型图以后首先看形状，较好选择方正户型。因为方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角，惠州惠城楼盘销售中心联系方式。而奇形怪状的户型大多数都存在问题：如“刀把型”、“锯齿型”等，空间容易浪费，惠州惠城楼盘销售中心联系方式，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例，惠州惠城楼盘销售中心联系方式。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间；进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。户型好坏，面宽、进深、非常关键。那么，在惠州购买婚房要注意什么呢？惠州惠城楼盘销售中心联系方式
在惠州购房者下定决心购买房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，会向购房者承诺一些“好处”，比如赠送面积、有学校入学资格、停车位、物业费的收费优惠等等。如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。如果购房合同内容和补充协议内容不符，合同补充协议签署在后，通常以补充协议中的内容为准。补充协议是买房合同的补充部分，它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。一般来说，补充协议提到的问题更容易发生。惠州惠城楼盘销售中心联系方式惠州购房要明确自己是打算买新房还是二手房。
如何在惠州购买新房：按揭阶段。1、按揭流程：递交材料→银行审查→银行审批→放款还贷。2、资料准备：包括身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、资金流水、购房合同、首付款发票等。除了以上资料外，各大银行对商业借款要求有一定的差异，按需准备资料。销售员也会告知你的。3、本金本息：了解等额本金和等额本息的区别，如果资金足，会提前还贷的话，尽量还是选择等额本金，利息付出相对较少。即使这样，多数人还是会选择等额本息，每月压力相对小。
想用公积金借款惠州购房这几种情况是不能用的：1、公积金账号异常：惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)即可申请公积金借款。若公积金账户处于异常状态，如：断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。2、二手房房龄过大：二手房房龄过大申请公积金借款会受到限制。借款年限与房龄之和不超过30年，且不可以超过退休年龄。如果房子楼龄已20年，则公积金的借款年限就要小于10年。如果房子楼龄是15年，则公积金借款年限较长为15年。3、非住宅或面积过大：非住宅性房产无法使用公积金借款，如：公寓、商住房、别墅等。在惠州购房要开具**房证明需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。
惠州购房哪个区域好？从环境、教育来看。白云新城：两河环绕的水体景观，打造城市慢行休闲长廊，实现“推窗见绿、出门见景”的愿望；打造集住宅、办公楼、商业配套等功能为主，以实现片区内较宜居宜业的城市门户。未来将再新增8所幼儿园，1所小学，1所9年一贯制学校。此外，将在现有基础上再增加2所医疗服务中心，3个文娱中心，包括1个老年活动中心的基础生活配套。惠州南站：附近有华南附属师范学校，惠州市第六人民医院，惠州星河，设施还是非常齐全的。大亚湾：据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。幼儿园30多所，中小学校32所。商场更是有12所。大亚湾的发展速度真的是肉眼可见，期待它更好的发展。惠州购房入户政策的具体规定？惠州惠城楼盘销售中心联系方式
惠州购房需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。惠州惠城楼盘销售中心联系方式
目前，有不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的牌子，但实际上是个人所有或个人承包，建设资金完全是靠购房者预付的购房款完成楼宇开发的，逾期交房、烂尾的可能性极大。防范技巧：购房者在买房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。近年来，全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少购房者被美好的宣传迷了眼，造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的很豪华、很夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。防范技巧：购房者在签订合同时要约定好精装修产品的品牌和型号，约定的越细越好。对于样板间的展示，通过照片、录像等形式将样板间的设施及装修固定下来，如有纠纷可作为证据使用。惠州惠城楼盘销售中心联系方式
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